Росреестр разъясняет: новые правила освоения земельных участков с 2025 года
Росреестр разъясняет: новые правила освоения земельных участков с 2025 года
Росреестр разъясняет: что нужно знать собственнику о новых правилах освоения земельных участков (закон 307-ФЗ)
Федеральным законом от 08.08.2024 307-ФЗ, вступившим в силу 1 марта 2025 года, внесены изменения в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Что такое освоение участка:
- Освоение это приведение участка в состояние, пригодное для использования по назначению: очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, укрепление грунта.
- Срок освоения 3 года с момента приобретения прав на участок. Если участок уже был в собственности до 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с 1 марта 2025 года.
Признаки неиспользования участка (с 1 сентября 2025 года):
Захламление отходами более 50% площади участка в течение года после выявления нарушения.
Для ИЖС: отсутствие зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет с момента оформления прав.
Для садовых и огородных участков: сорные растения выше 1 метра на более чем 50% площади участка в течение года.
Разрушенные здания (крыша, стены, нет окон или стекол), если собственник не начал восстановление в течение года.
Когда признаки не применяются:
При аресте или запрете на использование участка по решению суда.
При стихийных бедствиях, помешавших использованию.
"До истечения сроков освоения инспекторы могут объявлять предостережения при обнаружении признаков неиспользования. Это превентивная мера для соблюдения требований", сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Псковской области Анна Иванова.