Росреестр разъясняет: новые правила освоения земельных участков с 2025 года
Росреестр разъясняет: что нужно знать собственнику о новых правилах освоения земельных участков (закон № 307-ФЗ)
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившим в силу 1 марта 2025 года, внесены изменения в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Что такое освоение участка:
- Освоение – это приведение участка в состояние, пригодное для использования по назначению: очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, укрепление грунта.
- Срок освоения – 3 года с момента приобретения прав на участок. Если участок уже был в собственности до 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с 1 марта 2025 года.
Признаки неиспользования участка (с 1 сентября 2025 года):
– Захламление отходами более 50% площади участка в течение года после выявления нарушения.
– Для ИЖС: отсутствие зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет с момента оформления прав.
– Для садовых и огородных участков: сорные растения выше 1 метра на более чем 50% площади участка в течение года.
– Разрушенные здания (крыша, стены, нет окон или стекол), если собственник не начал восстановление в течение года.
Когда признаки не применяются:
– При аресте или запрете на использование участка по решению суда.
– При стихийных бедствиях, помешавших использованию.
"До истечения сроков освоения инспекторы могут объявлять предостережения при обнаружении признаков неиспользования. Это превентивная мера для соблюдения требований", – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Псковской области Анна Иванова.
