С 1 сентября 2027 года вступает в силу новый порядок, который позволяет переводить часть сельскохозяйственных участков в земли для сельского туризма (агротуризма)

С 1 сентября 2027 года вступает в силу новый порядок, который позволяет переводить часть сельскохозяйственных участков в земли для сельского туризма (агротуризма).

Главное условие эти земли не должны использоваться для выращивания культур или выпаса скота.

Чтобы перевести участок в новую категорию, потребуется подготовить и утвердить проект планировки территории. Перед утверждением этот проект необходимо согласовать с Министерством сельского хозяйства, а также с собственником земли, если документы готовит не он.

На таких территориях разрешат:

строить и реконструировать капитальные здания;

возводить временные (некапитальные) сооружения.

Конкретный перечень допустимых объектов и требования к ним позже утвердит Правительство РФ.

Кто может заниматься обустройством туристической инфраструктуры?

Это право получают сельхозпроизводители, за исключением потребительских кооперативов и владельцев личных подсобных хозяйств.

Ограничения по площади:

общая площадь участка не более 50 тысяч кв. метров (5 гектаров);

суммарная площадь всех построек не более 2,5 тысячи кв. метров (25 соток).

Туристические объекты должны находиться не дальше 5 километров от производственных сооружений, которые используются для выпуска сельхозпродукции.

Важное условие: продать туристическую инфраструктуру отдельно от земли и основных производственных объектов запрещается. Эти ограничения не распространяются на объекты сельского туризма на землях виноградарей и виноделов.

Федеральный закон от 04.08.2026 320-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О развитии сельского хозяйства и отдельные законодательные акты Российской Федерации вступит в силу 1 сентября 2027 года.