Российские банки в первой половине 2026 года выдали 2,2 трлн ипотеки — на 48% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в «Дом.РФ».
«В целом за первое полугодие 2026 года банки предоставили 497 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн (+46% к первому полугодию 2025 года по количеству и +48% по объему)».
В том числе в июне, как указывается в нем, банки предоставили 107 тыс. кредитов на 488 млрд — максимум с начала года. Прирост к маю в денежном выражении составил 49%, в количественном — 43%.
«Основной импульс пришелся на семейную ипотеку. На фоне обсуждения возможных изменений условий программы с 1 июля в последние две недели июня число одобренных заявок выросло почти в два раза, а выдачи на неделе с 22 по 28 июня — в 2,3 раза относительно среднего уровня мая. Всего за июнь по программе выдано 42 тыс. кредитов».
В нем также указывается, что в рамках рыночных программ банки выдали 60 тыc. кредитов на 199 млрд.
Ранее стало известно, что правительство ужесточит условия по семейной ипотеке: срок действия льготной ставки хотят ограничить 15 годами. Сейчас финорганизации выдают семейную ипотеку под 6% годовых, однако рыночные ставки по жилищным кредитам сильно выше этого уровня. Власти возмещают банкам недополученные доходы по таким кредитам за бюджетные деньги. Размер этой компенсации считается по формуле «ключевая +3,5%». При нынешней ставке это около 17,75%, из которых вычитается 6%, которые платит сам заемщик.
По новым правилам банки будут получать такое возмещение не более 15 лет с даты заключения договора по семейной ипотеке начиная с 1 июля 2026 года. Льготную ставку смогут сохранить только в течение этого срока — далее Минфин перестанет ее субсидировать, и финорганизациям придется ее поднять до рыночного уровня. В этом случае через 15 лет платеж для россиян резко вырастет.
Годовой процент будет рассчитан по формуле «ключевая + 2 п.п.», для кредитов на обычное жилье и «ключевая + 2,5 п.п.», для ссуд на индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
