С 1 сентября 2027 года вступает в силу новый порядок, который позволяет переводить часть сельскохозяйственных участков в земли для сельского туризма (агротуризма).
Главное условие — эти земли не должны использоваться для выращивания культур или выпаса скота.
Чтобы перевести участок в новую категорию, потребуется подготовить и утвердить проект планировки территории. Перед утверждением этот проект необходимо согласовать с Министерством сельского хозяйства, а также с собственником земли, если документы готовит не он.
На таких территориях разрешат:
строить и реконструировать капитальные здания;
возводить временные (некапитальные) сооружения.
Конкретный перечень допустимых объектов и требования к ним позже утвердит Правительство РФ.
Кто может заниматься обустройством туристической инфраструктуры?
Это право получают сельхозпроизводители, за исключением потребительских кооперативов и владельцев личных подсобных хозяйств.
Ограничения по площади:
общая площадь участка — не более 50 тысяч кв. метров (5 гектаров);
суммарная площадь всех построек — не более 2,5 тысячи кв. метров (25 соток).
Туристические объекты должны находиться не дальше 5 километров от производственных сооружений, которые используются для выпуска сельхозпродукции.
Важное условие: продать туристическую инфраструктуру отдельно от земли и основных производственных объектов запрещается. Эти ограничения не распространяются на объекты сельского туризма на землях виноградарей и виноделов.
Федеральный закон от 04.08.2026 № 320-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу 1 сентября 2027 года.
