Получение квартиры в дар от близкого человека может быть волнительным моментом, но иногда оно приносит с собой неожиданные заботы. Бывает, что после получения подарка приходит уведомление из налоговой службы с просьбой оплатить налог за доход, который, по мнению государства, составляет сумму подарка.
Согласно налоговому законодательству, дарение квартиры рассматривается как доход. Однако, для близких родственников существуют исключения. С 2026 года действуют новые правила налогообложения на основании прогрессивной шкалы ставок, которые зависят от суммы подарка.
Налоги на дарение: кто подлежит освобождению?
Основное правило для освобождения от налога — это степень родства между дарителем и одаряемым. Налоговый кодекс России освобождает людей, получающих подарок от ближайших родственников, от необходимости уплаты налога.
К близким родственникам по закону относятся:
- Супруги (лишь зарегистрированный брак)
- Родители и дети (включая усыновленных)
- Бабушки, дедушки и внуки
- Братья и сестры
Если хочешь избежать налоговых сложностей, важно помнить, что если даритель — не близкий родственник, тогда одаряемый будет обязан уплатить НДФЛ. Это правило распространяется на всех, включая двоюродных братьев, теть или друзей.
Как рассчитывается налог на дарение?
При получении подарка от не близкого родственника налог начисляется на кадастровую стоимость квартиры. Ключевые аспекты расчета:
Что делать, если налоговая служба требует оплату?
Если налоговая служба направила уведомление, и вы уверены, что даритель является близким родственником, не спешите уплачивать налог. Вместо этого необходимо:
- Подготовить все документы, подтверждающие родство.
- Войти в Личный кабинет налогоплательщика.
- Направить пояснения и документы в налоговую службу.
Если вы подали все документы, и налог будет аннулирован, следует дождаться решения налоговой службы и, в случае необходимости, вернуть ошибочно уплаченные суммы.
Так что, если вы получили квартиру в дар от любимого человека, просто наслаждайтесь моментом и помните о нюансах налогообложения! Правильная подготовка поможет избежать лишних забот.
