Спрос на рыночную ипотеку за месяц увеличился на 48%
В феврале 2026 года количество выданных ипотечных кредитов в России выросло на 48% по сравнению с январем. Объем жилищных кредитов, предоставленных по рыночным ставкам, составил 78,3 миллиарда рублей, согласно аналитическим данным портала «Домклик».
По информации директора департамента онлайн-сервиса, Алексея Лейпи, рост интереса к рыночной ипотеке связан со снижением ключевой ставки Центробанка, что создает благоприятные условия для заемщиков. Также на увеличение спроса влияют ожидаемые изменения в правилах предоставления семейной ипотеки.
«Предыдущий всплеск спроса на семейную ипотеку в преддверии введения новых ограничений в феврале несколько охладил интерес к льготным программам», — отметил Лейпи.
Сегодня ключевая ставка Банка России составляет 15,5%. В то же время, банки предлагают жилищные кредиты по ставкам от 16,9% до 20% годовых, в зависимости от условий конкретной кредитной организации.
Альтернативные сделки на вторичном рынке становятся преобладающими
Все ипотечные сделки на вторичном рынке сейчас в основном связаны с альтернативными операциями, по словам Константина Апрелева, вице-президента Гильдии риелторов России.
«На вторичном рынке все ещё существует спрос на ипотеку, однако он сосредоточен на сделках, которые сопровождаются альтернативными обменными операциями. Например, покупатели могут продать свою квартиру и на полученные средства приобрести новое жильё, погасив часть ипотеки», — пояснил Апрелев.
По его мнению, именно из-за роста таких операций сроки, на которые берут ипотеку, сократились. Если раньше кредиты оформляли на 28–30 лет, теперь – на 20 лет, что отражает адаптацию заемщиков к новым рыночным условиям.
Константин Апрелев также добавил, что в настоящий момент сложно определить, за какой срок заемщики погашают свои кредиты, что делает необходимым более детальное обращение к статистике, касающейся сроков выплаты жилищных кредитов.
